工程造价是做什么的

工程造价是什么专业?

工程造价是一个广义的概念,在不同的领域,工程造价的定义是不同的。由于应用的领域不同又可以分成建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价和建筑安装工程造价等。工程造价专业毕业的学生主要从事安装、建筑、施工阶段的预算、工程审计及估价、定额编制管理。还可以从事工程监理、招标和投标等工作。

什么是工程造价?

工程造价简单的来说指的就是工程的建造价格,工程造价的三要素分别是:量、价、费。

工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。

尽管这些费用在建设项目的竣工决算中,按照新的财务制度和企业会计准则核算新增资产价值时,并没有全部形成新增固定资产价值,但这些费用是完成固定资产建设所必需的。因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里,招投标的标的可以是一个建设项目,也可以是一个单项工程,还可以是整个建设工程中的某个阶段,如建设项目的可行性研究、建设项目的设计,以及建设项目的施工阶段等。

工程造价的功能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益的主要依据之一,在评估土地价格、建筑安装和设备价格的合理性时,就必须利用工程造价资料,在评价建设项目偿贷能力、获利能力和宏观效益时,也可依据工程造价。无论投资者或是建筑商在建筑施工之前都要对建筑程进行预先算。投资者可以根据预算工程造价不仅可以作为项目决策依据,同时也是筹集资金、控制造价的依据。

工程造价的控制职能体现在两方面:一方面是它对投资的控制,即在投资的各个阶段,根据对造价的多次性预算和评估,对造价进行全过程多层次的控制;另一方面,是对以承包商为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

工程造价在工程建设不同阶段有什么不同?

工程项目需要按一定的建设程序进行决策和实施,工程计价也需要在不同阶段多次进行,以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。随着工程建设程序而进行的多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。工程造价在工程建设不同阶段的表现形式有投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、工程结算、竣工决算。

工程造价的阶段性

工程造价在建设的不同阶段有不同的名称和内容,建设工程处于项目建议书和可行性研究报告时,建筑工程量还处于不具体阶段,建设地点也尚未确定,所以工程造价也没有必要做的那么精准。再初步设计阶段是设计概算或者是设计总概算,当扩大初步设计时设计概算必须调整,称为设计修正设计概算,进行施工设计后,工程设计更为具体明确工程量可根据施工图和工程量计算规划出来,对施工图的工程造价名称为施工图预算。工程施工是一个动态的系统,在工程实施阶段存在设计变更、施工条件变更、工料计价的变更影响,在竣工时往往会调整承包合同价,工程造价阶段性十分明确。

工程造价在建设中具有不同的形势

投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等。

工程结算是指承包方按照合同约定,向建设单位办理已经完成的工程清算文件,建设竣工决算是由建设单位编制的反应建设项目实际造价文件和投资效果文件,是竣工验收报告的重要组成部分,是建设项目的经济全面反应映是核定新增固定资产的的价值,是办理交办竣工决算的依据。

招投标和造价有什么关系?

招投标,是招标投标的简称。招标和投标是一种商品交易行为,是交易过程的两个方面。

工程造价的直意就是工程的建造价格,工程计价的三要素:量、价、费。招投标和造价的关系很大,招投标很大的任务就是把价格确定,这个价格就是属于造价。招标控制价和投标价都是造价的一部分。

岗位职能

如何做好电话销售工作

2022-7-25 11:54:01

岗位职能

什么是经纪人(经纪人是干什么的)

2022-7-25 11:58:20